Особенности покупки частного дома в Краснодарском крае

Особенности покупки частного дома в Краснодарском крае

При покупке дома или земельного участка существует много рисков. Простому обывателю неизвестны все уловки мошенников – самостоятельное ведение сделки купли-продажи может обернуться неприятными неожиданностями. Если вы планируете приобрести частный дом в Краснодаре, обратитесь в агентство недвижимости https://krasnodar.etagi.com/realty_out/doma/ – специалисты помогут вам избежать подвоха.

Возможные риски при покупке жилья и способы их избежать

Недееспособность продавца

Если в доме прописаны люди в возрасте или те, состояние здоровья которых вызывает сомнения, покупатель должен быть особенно внимательным. Если такой человек являлся в прошлом собственником продаваемого имущества и передал это право по безвозмездной сделке сегодняшнему продавцу, он имеет право подать в суд на признание сделки купли-продажи неправомерной. По решению суда недвижимость у нового собственника отберут, мотивируя тем, что безвозмездная сделка – недействительна. Покупателю необходимо подстраховаться и запросить справку о состоянии здоровья этого человека.

Неузаконенная перепланировка

Перед тем как подписать бумаги, запросите и изучите техдокументацию покупаемого жилья. Эти документы не влияют на оформление бумаг, но может оказаться так, что покупателю придется затратить немалые средства на узаконивание реконструкции.

Занижение стоимости дома в договоре

В попытке уйти от уплаты налога, продавец может занизить сумму в несколько раз. Опасность для покупателя кроется в том, что сделку можно оспорить или расторгнуть. В этом случае взять с продавца реальную сумму будет невозможно – выплата ограничится, указанной в договоре. Правильно оформляйте бумаги и расписки – так вы сможете себя обезопасить.

Целевое предназначение земельного участка

При покупке земельного участка свободного от застройки, ознакомьтесь с его целевым назначением. Использовать его для другой цели уже не получится. Убедитесь, что участок уже размежеван и соседи не оспаривают его границы.

Договор с агентством недвижимости – гарантия безопасности сделки

С особенностями этих и множества иных ситуаций грамотный риелтор хорошо знаком. Заключите договор с агентством недвижимости и радость от покупки не сможет что-либо омрачить. Специалисты проверят историю частного дома, проверят все бумаги, выявят все возможные риски. С такой поддержкой покупатель будет находиться в безопасном положении.






Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *




Adblock detector